چانگشا میں مکان کیسے خریدیں
حالیہ برسوں میں ، چانگشا ، ایک نئے پہلے درجے کے شہر کی حیثیت سے ، رہائش کی نسبتا low کم قیمتوں میں ہے ، جو بڑی تعداد میں غیر ملکیوں کو جائیداد خریدنے کے لئے راغب کرتی ہے۔ کالج کے طلباء کے لئے ، چانگشا میں مکان خریدنے کے لئے پالیسیوں ، رہائش کی قیمتوں ، قرضوں اور دیگر عوامل پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہے۔ چانگشا میں مکان خریدنے کے لئے کالج کے طلباء کو عملی گائیڈ فراہم کرنے کے لئے ، ساختہ اعداد و شمار کے ساتھ مل کر ، انٹرنیٹ پر حالیہ گرم موضوعات اور گرم مواد کی ایک تالیف ذیل میں ہے۔
1. چانگشا میں موجودہ رہائش کی قیمتیں (پچھلے 10 دنوں میں ڈیٹا)
| رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مقبول خصوصیات | بھیڑ کے لئے موزوں ہے |
|---|---|---|---|
| ییلو ضلع | 12،000-18،000 | میکسی لیک پلیٹ | بہتری کی قسم ، اسکول ڈسٹرکٹ کی ضرورت ہے |
| یوہوا ضلع | 10،000-15،000 | تیز رفتار ریل نیا شہر | سخت ضرورتیں ، مسافر |
| ضلع کیفو | 9،000-14،000 | بیچین ڈیلٹا | سرمایہ کاری ، ندی کے نظارے کی ضروریات |
| وانگچنگ ڈسٹرکٹ | 6،000-9،000 | چاند جزیرے کی پلیٹ | وہ لوگ جو محدود ادائیگی کا بجٹ رکھتے ہیں |
2. جونیئر کالج کے طلباء کے لئے رہائش کی خریداری کی پالیسیوں کی ترجمانی
1.گھر کی خریداری کی قابلیت: چانگشا کی خریداری پر پابندی کی پالیسی میں غیر مقامی رہائشیوں کو مسلسل 24 ماہ تک سوشل سیکیورٹی یا ذاتی ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہے ، لیکن کالج کے طلباء "نئے ٹیلنٹ ڈیل" (جو 35 سال سے کم عمر افراد براہ راست آباد ہوسکتے ہیں) کے ذریعے طے کرسکتے ہیں ، اور اس میں آباد ہونے کے بعد سماجی تحفظ کی کوئی ضروریات نہیں ہیں۔
2.ادائیگی کا تناسب نیچے: پہلے گھر کے لئے کم سے کم 30 ٪ ، دوسرے گھر کے لئے 40 ٪ (پہلے ہوم پروویڈنٹ فنڈ لون کے لئے 20 ٪)۔ حال ہی میں ، بہت سے بینکوں نے بینچ مارک سے 5 ٪ -10 ٪ کم سود کی شرح کے ساتھ "کالج کے طلباء کے لئے خصوصی قرضوں" کا آغاز کیا ہے۔
| قرض کی قسم | ادائیگی کا تناسب نیچے | سود کی شرح کی حد | بینکاری سرگرمیاں |
|---|---|---|---|
| کاروباری قرض | 30 ٪ -40 ٪ | 3.8 ٪ -4.1 ٪ | چین کنسٹرکشن بینک "ایلیٹ لون" |
| پروویڈنٹ فنڈ لون | 20 ٪ -30 ٪ | 3.1 ٪ -3.3 ٪ | چانگشا پروویڈنٹ فنڈ "ٹیلنٹ میں اضافہ" |
3. مکان خریدنے کی تجاویز (حالیہ گرم تلاشوں کی بنیاد پر)
1.کل قیمت پر قابو پانا: جونیئر کالج کے طلباء کی درمیانی ماہانہ آمدنی تقریبا 5،000 5،000-8،000 یوآن ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ ایک مکان کا انتخاب کریں جس کی کل قیمت 800،000-1.2 ملین یوآن ہے ، اور ماہانہ ادائیگی کو 3،000 یوآن کے اندر کنٹرول کیا جانا چاہئے۔
2.خطے کا انتخاب: ٹاپ 3 گرم ، شہوت انگیز تلاش کے شعبے یویلیانگڈاؤ (کم قیمت) ، زنگشا (بالغ معاون سہولیات) ، اور لوگو (صنعتی کلسٹر) ہیں ، جن میں وانگچینگ ضلع میں لین دین کے حجم میں 15 فیصد ماہ کی ماہ میں 15 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
3.نقصانات سے بچنے کے لئے ایک رہنما: حالیہ حقوق کے تحفظ کے گرم مقامات "تاخیر سے ترسیل" اور "ڈگری کی عدم مطابقت" پر مرکوز ہیں۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ سرکاری کاروباری اداروں/مرکزی کاروباری اداروں کے ترقیاتی منصوبوں کو ترجیح دیں۔
4. عملی اقدامات
1. طے کرنا: "میرا چانگشا" ایپ کے ذریعے آن لائن درخواست دیں ، اور درخواست پر 3 کام کے دنوں میں کارروائی کی جائے گی۔
2. ہاؤس دیکھنا: ڈوین کے "چانگشا ہاؤس جاسوس" اور دیگر براہ راست نشریاتی پلیٹ فارمز پر توجہ دیں ، جنہوں نے حال ہی میں "کالج کے طلباء کے لئے ہاؤس ڈسکاؤنٹ" کا آغاز کیا ہے۔
3. قرضے: تعلیمی سرٹیفکیٹ ، آمدنی کے بیانات اور دیگر مواد تیار کریں۔ کچھ بینک "گرین چینلز" سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔
5. مستقبل کے رجحانات
ہنان کے صوبائی محکمہ ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، چانگشا میں نئے گھروں کے لئے انوینٹری کی کمی کا چکر 8.2 ماہ ہے ، اور رہائش کی قیمتیں عام طور پر مستحکم ہوگئیں۔ کالج کے طلباء "سستی کرایے کی رہائش" کی پالیسی پر توجہ دے سکتے ہیں ، جو کچھ علاقوں میں 30 ٪ قیمت کی رعایت فراہم کرتا ہے۔
خلاصہ: جونیئر کالج کے طلباء کو چانگشا میں مکان خریدتے وقت ٹیلنٹ پالیسی کا مکمل استعمال کرنے کی ضرورت ہے ، اور سب وے کے ساتھ ساتھ چھوٹے اپارٹمنٹس کو ترجیح دینے کی ضرورت ہے۔ 2023 کے اختتام سے پہلے خریدنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ فی الحال ، ڈویلپر عام طور پر "گولڈن نائن اور سلور ٹین" پروموشنز لانچ کرتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
