دوسرے ہاتھ والے مکان کے علاقے کا حساب کیسے لگائیں

دوسرے ہاتھ والے مکان کے علاقے کا حساب کیسے لگائیں؟ علاقے کے حساب کتاب کے قواعد اور گڑھے سے بچنے کے رہنما خطوط کا جامع تجزیہ

حال ہی میں ، دوسرے ہاتھ سے رہائشی ٹرانزیکشن مارکیٹ کی مقبولیت میں اضافہ جاری ہے ، لیکن گھر کے علاقے کا حساب کتاب خریداروں اور فروخت کنندگان کے مابین تنازعات کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ اس مضمون میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ حساب کتاب کے طریقوں ، عام نقصانات اور دوسرے ہاتھ والے گھر کے علاقے کے انسداد ممالک کو حل کیا جاسکے ، جس سے آپ کو آسانی سے خرابیوں سے بچنے میں مدد ملتی ہے۔

1. دوسرے گھروں کے رقبے کا حساب لگانے کے بنیادی قواعد

دوسرے ہاتھ والے مکانات کے علاقے کو عام طور پر تقسیم کیا جاتا ہےعمارت کا علاقہ، کے لئے ، کے لئے ، کے لئے ،.اندرونی علاقہاورپول ایریاتین اقسام ، حساب کتاب کے مخصوص طریقے مندرجہ ذیل ہیں:

2. عمارت کی مختلف اقسام کے گتانکوں کو بانٹنے کے لئے حوالہ

وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کے اعداد و شمار کے مطابق ، 2023 میں مشترکہ رہائشی حصص کا تناسب مندرجہ ذیل ہے:

3. حالیہ گرم ، شہوت انگیز تنازعات: فری ایریا ٹریپ

پچھلے 10 دنوں میں سماجی پلیٹ فارم پر گرم عنوانات"ایک مکان خریدیں اور مفت علاقہ حاصل کریں"انتباہ کرنے کے قابل معاملات:

1.عام ہتھکنڈے جو ڈویلپرز کے ذریعہ استعمال ہوتے ہیں:سازوسامان کے پلیٹ فارمز ، بے ونڈوز وغیرہ کو "تحفے والے علاقوں" میں تبدیل کریں ، لیکن اس طرح کی ترمیم غیر قانونی تعمیر ہوسکتی ہے

2.قانونی خطرات:کسی خاص علاقے میں حالیہ عدالتی فیصلے سے پتہ چلتا ہے کہ گھر کے خریداروں کو غیر قانونی تزئین و آرائش کی وجہ سے مسمار کرنے والے نقصانات کو برداشت کرنے کی ضرورت ہے۔

3.صحیح تفہیم:پراپرٹی ملکیت کے سرٹیفکیٹ میں رجسٹرڈ علاقہ لین دین کی قانونی بنیاد ہے۔

4. علاقے کے اختلافات کو سنبھالنے کے لئے رہنما خطوط

جب اصل پیمائش والے علاقے اور معاہدہ شدہ علاقے میں کوئی فرق ہوتا ہے تو ، مندرجہ ذیل قواعد پر عمل کیا جانا چاہئے:

5. دوسرے ہاتھ والے گھر کے علاقے کی توثیق کے لئے چار قدموں کا طریقہ

1.ٹائٹل سرٹیفکیٹ کی تصدیق کریں:"ہاؤس کنسٹرکشن ایریا" ، "ملکیتی تعمیراتی علاقہ" اور "مشترکہ تعمیراتی علاقہ" کے تین ڈیٹا آئٹمز پر توجہ دیں۔

2.فیلڈ پیمائش:اہم فنکشنل علاقوں کے سائز کی جانچ پڑتال کے لئے لیزر رینج فائنڈر کا استعمال کریں

3.استفسار فائلیں:ایوان کے اصل سروے اور نقشہ سازی کی رپورٹ کو بازیافت کرنے کے لئے رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر میں جائیں

4.پیشہ ورانہ گھر کا معائنہ:معائنہ کی رپورٹ جاری کرنے کے لئے ایک پیشہ ور ہوم انسپکٹر کی خدمات حاصل کرنے کے لئے 300-500 یوآن خرچ کریں

6. 2023 میں نئے ضوابط کی اہم یاد دہانی

1. بہت ساری جگہوں پر "جو آپ دیکھ رہے ہیں وہ آپ کو ملتے ہیں" پر عمل درآمد کرتے ہیں ، جس کی ضرورت ہوتی ہے کہ ماڈل رومز ترسیل کے معیار کے مطابق ہوں۔

2. وزارت ہاؤسنگ اینڈ اربن رورل ڈویلپمنٹ کے نئے ضوابط کے تحت ڈویلپرز کو سیلز آفس میں عوامی اسٹالوں کے تفصیلی منصوبے شائع کرنے کی ضرورت ہے۔

3۔ کچھ شہر "ان یونٹ ایریا کی قیمتوں کا تعین" نظام پائلٹ کررہے ہیں ، لیکن اس کے نتیجے میں گھر کی کل قیمت کم نہیں ہوگی۔

یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار بیچنے والے کو فراہم کرنے کو کہیں گےپرتوں والے گھر کے فرش کا منصوبہاوررقبے کے حساب کتاب کی ہدایات، اور واضح طور پر علاقے کی شرائط معاہدے میں لکھیں۔ اگر آپ کو معلوم ہوتا ہے کہ اس علاقے میں 5 فیصد سے زیادہ سکڑ گئی ہے تو ، آپ مقامی رہائش اور تعمیراتی محکمہ سے شکایت کرسکتے ہیں یا قانونی چینلز کے ذریعہ اپنے حقوق کا تحفظ کرسکتے ہیں۔