شراکت میں مکان خریدتے وقت منافع کا حساب کتاب کیسے کریں
حالیہ برسوں میں ، عروج پر جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کے ساتھ ، شراکت میں مکان خریدنا زیادہ سے زیادہ لوگوں کے لئے انتخاب بن گیا ہے۔ شراکت میں مکان خریدنا مکان خریدنے اور ذاتی خطرات کو کم کرنے کی لاگت میں شریک ہوسکتا ہے ، لیکن منافع کا حساب کتاب کرنے کا طریقہ ایک پیچیدہ مسئلہ ہے۔ یہ مضمون آپ کو پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور مواد پر مبنی شراکت گھر کی خریداریوں سے منافع کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرے گا۔
1. مکان خریدنے میں شراکت کے بنیادی تصورات
گھر کی شراکت داری کی خریداری کا مطلب یہ ہے کہ دو یا زیادہ افراد یا ادارے مشترکہ طور پر مکان خریدنے کے لئے فنڈز میں حصہ ڈالتے ہیں اور متفقہ تناسب کے مطابق گھر کی تعریف کی آمدنی یا کرایے کی آمدنی بانٹتے ہیں۔ یہ نقطہ نظر خاص طور پر محدود فنڈز والے گھریلو خریداروں کے لئے موزوں ہے ، لیکن ممکنہ تنازعات سے بچنے کے لئے اس کے لئے بھی واضح معاہدہ کی ضرورت ہے۔
2. پارٹنرشپ ہاؤس کی خریداری کا منافع بخش مرکب
شراکت کے ذریعہ مکان خریدنے سے منافع بنیادی طور پر دو پہلوؤں سے ہوتا ہے: پراپرٹی کی تعریف اور کرایے کی آمدنی۔ مندرجہ ذیل منافع کی تشکیل کا تفصیلی تجزیہ ہے:
| منافع کا ذریعہ | تفصیل | حساب کتاب کا فارمولا |
|---|---|---|
| پراپرٹی کی قیمت میں اضافہ | جب کسی پراپرٹی کو فروخت کیا جاتا ہے تو قیمت میں اضافہ | (فروخت کی قیمت - خریداری کی قیمت - متعلقہ اخراجات) × شراکت کا تناسب |
| کرایہ کی آمدنی | پراپرٹی کے کرایے کی مدت کے دوران خالص آمدنی | (کرایے کی آمدنی - انتظامی اخراجات - ٹیکس) × شراکت کا تناسب |
3. شراکت گھر کی خریداری سے منافع کے لئے حساب کتاب اقدامات
1.سرمایہ کاری کا تناسب طے کریں: مکان خریدنے کے لئے شراکت کی منافع کی تقسیم عام طور پر دارالحکومت کی شراکت کے تناسب سے منسلک ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر ، اگر اے 60 ٪ کی سرمایہ کاری کرتا ہے اور B 40 ٪ کی سرمایہ کاری کرتا ہے تو ، منافع 6: 4 تقسیم کیا جائے گا۔
2.کل لاگت کا حساب لگائیں: خریداری کی قیمت ، ٹیکس ، سجاوٹ کی فیس اور اس سے متعلق تمام اخراجات بھی شامل ہیں۔
3.محصول کے ذرائع کا تعین کریں: چاہے پراپرٹی فروخت کے لئے ہو یا کرایہ کے لئے ، یا دونوں۔
4.کٹوتی سے متعلق اخراجات: جیسے ایجنسی کی فیس ، بحالی کی فیس ، ٹیکس ، وغیرہ۔
5.منافع کی متناسب تقسیم: دارالحکومت کی شراکت کے تناسب کے مطابق منافع تقسیم کریں یا معاہدے میں اس کے تناسب سے اتفاق کیا گیا ہے۔
4. کیس تجزیہ
شراکت گھر کی خریداری کے لئے منافع کے حساب کتاب کی ایک مثال مندرجہ ذیل ہے:
| پروجیکٹ | رقم (10،000 یوآن) |
|---|---|
| خریداری کی کل قیمت | 200 |
| ایک سرمایہ کاری | 120 (60 ٪) |
| بی دارالحکومت میں تعاون کرتا ہے | 80 (40 ٪) |
| متعلقہ فیس | 20 |
| فروخت کی قیمت | 300 |
| ویلیو ایڈڈ منافع | 300 - 200 - 20 = 80 |
| ایک منافع کو شریک کرتا ہے | 80 × 60 ٪ = 48 |
| بی منافع کا اشتراک کرتا ہے | 80 × 40 ٪ = 32 |
5. شراکت میں مکان خریدتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں
1.تحریری معاہدے پر دستخط کریں: مستقبل کے تنازعات سے بچنے کے لئے دارالحکومت کے شراکت کے تناسب ، منافع کی تقسیم ، اور ذمہ داری کے اشتراک جیسی شرائط کو واضح کریں۔
2.ٹیکس کے معاملات: شراکت کے ذریعہ مکان خریدنے میں VAT ، ذاتی انکم ٹیکس اور دیگر ٹیکس شامل ہیں ، لہذا پیشگی منصوبہ بندی کی ضرورت ہے۔
3.باہر نکلنے کا طریقہ کار: شراکت داروں کو انخلا کے لئے اور انخلا کے بعد جائیداد کو کس طرح سنبھالنے کے لئے شرائط پر اتفاق کریں۔
4.خطرے کی تشخیص: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ انتہائی غیر مستحکم ہے اور ممکنہ خطرات کا اندازہ کرنے کی ضرورت ہے۔
6. انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا حوالہ
پچھلے 10 دنوں میں ، مکان خریدنے کے بارے میں گرم موضوعات نے بنیادی طور پر مندرجہ ذیل نکات پر توجہ مرکوز کی ہے:
1.شراکت میں مکان خریدنے کے لئے ٹیکس کی اصلاح: معقول ذرائع سے ٹیکس کے بوجھ کو کم کرنے کا طریقہ۔
2.مکان خریدنے میں شراکت داری پر تنازعات کے معاملات: غیر واضح معاہدوں کی وجہ سے تنازعات کثرت سے پائے جاتے ہیں۔
3.پالیسی کے اثرات: شراکت گھر خریدنے پر مقامی خریداری پر پابندی کی پالیسیوں کا اثر۔
4.ROI: مختلف شہروں میں شراکت گھر کی خریداری کے سرمایہ کاری کی واپسی کا تجزیہ۔
نتیجہ
شراکت میں مکان خریدنا ایک موثر سرمایہ کاری کا طریقہ ہے ، لیکن منافع کے حساب کتاب اور تقسیم کے لئے سخت منصوبہ بندی اور معاہدے کی حمایت کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس مضمون کے تجزیے کے ذریعے ، میں امید کرتا ہوں کہ اس سے شراکت کے ذریعہ مکان خریدنے کے منافع کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد مل سکتی ہے ، ممکنہ خطرات سے بچیں اور سرمایہ کاری کی واپسی کو زیادہ سے زیادہ کیا جاسکے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
