جنن کمرشل قرض کا حساب کتاب کیسے کریں
حالیہ برسوں میں ، جنن کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تیز رفتار ترقی کے ساتھ ، بہت سے گھریلو خریداروں اور سرمایہ کاروں کے لئے تجارتی قرضے ایک اہم انتخاب بن گئے ہیں۔ کاروباری قرضوں کے حساب سے یہ سمجھنا کہ آپ اپنے مالی معاملات کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں مدد کرسکتے ہیں۔ اس مضمون میں جنن تجارتی قرضوں کے حساب کتاب کا طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کیے جائیں گے۔
1. تجارتی قرضوں کے بنیادی تصورات
کاروباری قرض ایک بینک یا دوسرے مالیاتی ادارے کے ذریعہ کسی فرد یا کاروبار کو کاروباری مقاصد کے لئے فراہم کردہ قرض ہے۔ جنن میں ، تجارتی قرضوں کا استعمال عام طور پر دکانوں ، دفاتر یا سرمایہ کاری کی خصوصیات کی خریداری کے لئے کیا جاتا ہے۔ ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ لون کے برعکس ، تجارتی قرضوں میں سود کی شرح زیادہ ہوتی ہے لیکن منظوری کا عمل نسبتا لچکدار ہے۔
2. جنن تجارتی قرضوں کا حساب کتاب
تجارتی قرض کے حساب کتاب میں بنیادی طور پر قرض کی رقم ، سود کی شرح ، ادائیگی کا طریقہ اور قرض کی مدت شامل ہوتی ہے۔ جنن تجارتی قرضوں کے لئے مندرجہ ذیل حساب کتاب کا ایک عام طریقہ ہے:
| پروجیکٹ | حساب کتاب کا فارمولا | مثال |
|---|---|---|
| پرنسپل اور سود کی مساوی ماہانہ ادائیگی | ماہانہ ادائیگی = [لون پرنسپل × ماہانہ سود کی شرح × (1 + ماہانہ سود کی شرح)^ادائیگی کے مہینوں کی تعداد] ÷ [(1 + ماہانہ سود کی شرح) ادائیگی کے مہینوں کی تعداد - 1] | RMB 1 ملین کا قرض ، سود کی شرح 4.9 ٪ ، مدت 20 سال ، ماہانہ ادائیگی تقریبا RMB 6،544 |
| مساوی پرنسپل ماہانہ ادائیگی | ماہانہ ادائیگی = (قرض کے پرنسپل the ادائیگی کے مہینوں کی تعداد) + (باقی پرنسپل × ماہانہ سود کی شرح) | سود کی شرح 4.9 ٪ اور 20 سال کی مدت کے ساتھ RMB 1 ملین کا قرض۔ پہلے مہینے کی ماہانہ ادائیگی تقریبا R RMB 8،250 ہے۔ |
| کل سود | کل سود = کل ادائیگی - قرض کے پرنسپل | مساوی پرنسپل اور دلچسپی کا کل مفاد تقریبا 570،000 ہے |
3. جنن تجارتی قرض سود کی شرح
جنن کے تجارتی قرض سود کی شرح عام طور پر پیپلز بینک آف چین کے ذریعہ اعلان کردہ قرض کے بینچ مارک سود کی شرحوں پر مبنی ہوتی ہے ، اور ہر بینک مارکیٹ کی شرائط اور صارفین کی قابلیت کی بنیاد پر ایڈجسٹمنٹ کرے گا۔ جنن میں کچھ بینکوں کا تجارتی قرض سود کی شرح کا حوالہ ذیل میں ہے (2023 تک):
| بینک کا نام | گھر کی پہلی سود کی شرح | دوسرا گھر سود کی شرح |
|---|---|---|
| چین کا صنعتی اور تجارتی بینک | 4.1 ٪ | 4.9 ٪ |
| چین کنسٹرکشن بینک | 4.1 ٪ | 4.9 ٪ |
| بینک آف چین | 4.1 ٪ | 4.9 ٪ |
| چین مرچنٹس بینک | 4.0 ٪ | 4.8 ٪ |
4. ادائیگی کے طریقوں کا موازنہ
جنن تجارتی قرضوں کے لئے ادائیگی کے دو اہم طریقے ہیں: مساوی پرنسپل اور سود اور مساوی پرنسپل۔ یہاں ان دونوں کا موازنہ ہے:
| ادائیگی کا طریقہ | خصوصیات | بھیڑ کے لئے موزوں ہے |
|---|---|---|
| مساوی پرنسپل اور دلچسپی | ماہانہ ادائیگی کی رقم مقررہ ہے اور کل سود زیادہ ہے | مستحکم آمدنی والے آفس ورکرز |
| پرنسپل کی مساوی رقم | ابتدائی ادائیگی کا دباؤ زیادہ ہے اور کل سود کم ہے۔ | زیادہ آمدنی یا متوقع آمدنی میں اضافے والے افراد |
5. جنن تجارتی قرضوں کے بارے میں نوٹ کرنے والی چیزیں
1.قرض کی رقم: جنن تجارتی قرضوں پر گھر کی قیمت کا 70 ٪ تک قرض دیا جاسکتا ہے ، اور مخصوص رقم کو بینک کے تشخیص کے نتائج کی بنیاد پر طے کرنے کی ضرورت ہے۔
2.قرض کی مدت: تجارتی قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 30 سال سے زیادہ نہیں ہوگی ، اور قرض لینے والے کی عمر نیز قرض کی مدت 70 سال سے زیادہ نہیں ہوگی۔
3.ابتدائی ادائیگی: کچھ بینک ابتدائی ادائیگی کے ل lidd ہرجانے والے نقصانات وصول کرتے ہیں ، لہذا آپ کو معاہدے کی شرائط کو احتیاط سے پڑھنے کی ضرورت ہے۔
4.کریڈٹ ہسٹری: ایک اچھا کریڈٹ ریکارڈ آپ کو کم شرح سود حاصل کرنے میں مدد کرے گا۔ آپ کی ذاتی کریڈٹ رپورٹ کو پہلے سے چیک کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
6. جنن تجارتی قرض کی درخواست کا عمل
1. قرض دینے والا بینک منتخب کریں اور درخواست کا مواد جمع کروائیں
2. بینک قرض کی قابلیت کا جائزہ لیتے ہیں
3 پراپرٹی کی قیمت کا اندازہ لگائیں
4. قرض کے معاہدے پر دستخط کریں
5. رہن کے اندراج کو سنبھالیں
6. بینک لون
7. خلاصہ
جنن تجارتی قرضوں کے حساب کتاب میں متعدد عوامل شامل ہیں ، جن میں قرض کی رقم ، سود کی شرح ، مدت اور ادائیگی کا طریقہ شامل ہے۔ مناسب قرض کے حل کا انتخاب کرنے کے لئے آپ کی اپنی مالی صورتحال اور مستقبل کے ترقیاتی منصوبوں پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہے۔ قرض کے لئے درخواست دینے سے پہلے متعدد بینکوں سے مشورہ کرنے ، مختلف اختیارات کا موازنہ کرنے ، اور کاروباری قرض کے طریقہ کار کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے جو آپ کے مطابق ہو۔
اس مضمون میں ساختہ اعداد و شمار کے تجزیے کے ذریعہ ، مجھے یقین ہے کہ آپ کو جنن تجارتی قرضوں کے حساب کتاب کی واضح تفہیم ہوگی۔ اگر آپ کو حساب کتاب کے زیادہ درست نتائج کی ضرورت ہے تو ، آپ ہر بینک کے ذریعہ فراہم کردہ لون کیلکولیٹر استعمال کرسکتے ہیں ، یا پیشہ ورانہ قرض مشیر سے مشورہ کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
