جیجنگ کینوان کے بارے میں کیا خیال ہے؟
حال ہی میں ، "جیجنگ کیانیوان" کے بارے میں بات چیت بڑے سماجی پلیٹ فارمز اور رئیل اسٹیٹ فورمز پر تیزی سے مقبول ہوگئی ہے۔ ایک ابھرتے ہوئے رہائشی منصوبے کے طور پر ، جیجنگ کیانیوان کی ساکھ ، سہولیات کی حمایت کرنے والی سہولیات ، جغرافیائی محل وقوع وغیرہ نیٹیزین کی توجہ کا مرکز بن چکے ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کی بنیاد پر متعدد جہتوں سے جیجنگ کینوان کی اصل صورتحال کا تجزیہ کرے گا ، اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کرے گا۔
1۔ انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا خلاصہ (پچھلے 10 دن)

| عنوان کیٹیگری | بحث مقبولیت (انڈیکس) | اہم نقطہ |
|---|---|---|
| جغرافیائی مقام | 85 ٪ | سب وے اسٹیشن کے قریب ، لیکن آس پاس کی تجارتی سہولیات ابھی تک مکمل نہیں ہیں۔ |
| گھر کا ڈیزائن | 78 ٪ | 89-120㎡ کے رقبے والی اہم اکائیوں میں قبضے کی شرح اور روشنی کے اچھے جائزے زیادہ ہیں۔ |
| پراپرٹی سروس کا معیار | 65 ٪ | 24 گھنٹے کا جواب ، لیکن کچھ مالکان نے صفائی کی ناکافی تعدد کی اطلاع دی |
| قیمت/کارکردگی کا تناسب | 72 ٪ | اسی علاقے میں پراپرٹی کی اوسط قیمت کے مقابلے میں ، یہ 8 ٪ -12 ٪ کم ہے |
2. بنیادی فوائد کا تجزیہ
1.بقایا نقل و حمل کی سہولت: AMAP اعداد و شمار کے مطابق ، پروجیکٹ لائن 3 سے صرف 8 منٹ کی پیدل سفر ہے ، اور شہر کے مرکز میں آنے والے سفر میں صبح کی چوٹی کے دوران اوسطا 22 منٹ کا وقت لگتا ہے۔
2.بھرپور ماحولیاتی وسائل: اس منصوبے کا اپنا مرکزی باغ 18،000 مربع میٹر ہے ، اور آس پاس کے علاقے کے 3 کلومیٹر کے فاصلے پر 2 میونسپل پارکس ہیں۔ ہوا کا معیار شہری اوسط سے 15 ٪ بہتر ہے۔
3.سمارٹ ہوم سسٹم: پورا مکان ژیومی سمارٹ ہوم حل کو معیاری کے طور پر لیس ہے ، جو لائٹنگ ، ائر کنڈیشنگ اور دیگر سامان کے صوتی کنٹرول کی حمایت کرتا ہے۔ اسی قیمت کی حد میں خصوصیات میں تکنیکی ترتیب کم ہی ہے۔
3. امکانی پریشانیوں پر رائے
| سوال کی قسم | شکایت کا تناسب | عام معاملات |
|---|---|---|
| تعمیر کا معیار | 23 ٪ | ایک مالک نے اطلاع دی کہ باتھ روم کی واٹر پروف پرت میں نقائص ہیں۔ |
| پارکنگ مینجمنٹ | 18 ٪ | زیرزمین گیراجوں میں ڈھیر لگانے کی ناکافی ترتیب |
| اسکول ڈسٹرکٹ ڈویژن | 15 ٪ | کلیدی پرائمری اسکولوں کے زوننگ دائرہ کار میں شامل نہیں |
4. افقی موازنہ کا ڈیٹا
| اشیاء کا موازنہ کریں | جی جینگ کن یوآن | اسی خطے میں مدمقابل A | اسی خطے میں حریف بی |
|---|---|---|---|
| اوسط قیمت (یوآن/㎡) | 42،800 | 46،500 | 48،200 |
| فلور ایریا تناسب | 2.1 | 2.8 | 3.0 |
| سبز رنگ کی شرح | 35 ٪ | 28 ٪ | 25 ٪ |
| پراپرٹی فیس (یوآن/مہینہ/㎡) | 3.8 | 4.5 | 5.2 |
5. ماہر کا مشورہ
1.صرف گھر خریداروں کی ضرورت ہے: ترجیح 89 ㎡ تین بیڈروم والے اپارٹمنٹ کو دی جاسکتی ہے ، کل قیمت قابل کنٹرول ہے اور افعال مکمل ہیں ، لیکن سائٹ پر ماڈل روم کی تعمیراتی تفصیلات کو جانچنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
2.بہتری خریدار: 120㎡ سے اوپر کے یونٹ ڈبل بالکونیوں سے لیس ہیں ، لیکن اس پر توجہ دی جانی چاہئے کہ آیا پارکنگ اسپیس تناسب (فی الحال 1: 0.8) طلب کو پورا کرتا ہے۔
3.سرمایہ کاری کسٹمر بیس: منصوبے کی کرایے کی واپسی کی شرح تقریبا 3. 3.2 ٪ ہے ، جو کاروباری ضلع میں اپارٹمنٹس سے کم ہے لیکن اس میں استحکام زیادہ ہے اور یہ طویل مدتی ہولڈنگ کے لئے موزوں ہے۔
خلاصہ: جیجنگ قینیوان کو اپنی قیمت سے فائدہ اور مصنوعات کی طاقت کے ساتھ مارکیٹ میں سخت مسابقت ہے ، لیکن سہولیات کی معاونت کی پختگی کو ابھی بھی بہتر بنانے کے لئے وقت کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی اپنی ضروریات کی بنیاد پر فیصلے کریں اور سائٹ پر معائنہ اور کثیر جہتی موازنہ کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں